滋賀県野洲市の不動産売買相場
滋賀県野洲市の不動産売買相場を、人口約6.46万人、2025年の不動産取引91件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 野洲市の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
広告
マンション
- 中央値: 22.2万円/㎡
- 平均: 27.6万円/㎡
- 平均取引価格: 2,054万円
- 取引件数 (2025年): 16件
- 前年比: -7.9%
- 平均専有面積: 約73.8㎡
- 平均築年数: 約28.3年
5年推移 (中央値): 2021年 19.3万円/㎡ → 2022年 23.5万円/㎡ → 2023年 29.0万円/㎡ → 2024年 24.1万円/㎡ → 2025年 22.2万円/㎡
5年間の累積では +15.2% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 15.7万円/㎡
- 平均取引価格: 3,302万円
- 取引件数 (2025年): 46件
- 前年比: +6.1%
- 平均土地面積: 約220.3㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 10.5万円/㎡ → 2022年 11.9万円/㎡ → 2023年 16.4万円/㎡ → 2024年 14.8万円/㎡ → 2025年 15.7万円/㎡
5年間の累積では +49.3% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 8.4万円/㎡
- 平均取引価格: 1,619万円
- 取引件数 (2025年): 19件
- 前年比: +24.0%
- 平均土地面積: 約221.7㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 5.3万円/㎡ → 2022年 3.7万円/㎡ → 2023年 8.7万円/㎡ → 2024年 6.8万円/㎡ → 2025年 8.4万円/㎡
5年間の累積では +59.2% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約6.46万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 6.0万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 12.3万円/㎡
- 公示地価の前年比: +1.4%
- 学校数: 11校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 116施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.9% / 土砂災害警戒区域 0.4% / 液状化リスク: 普通
広告
まとめ
滋賀県野洲市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 22.2万円/㎡ / 戸建 15.7万円/㎡ / 土地 8.4万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
