マンション
- 中央値: 51.0万円/㎡
- 平均: 61.1万円/㎡
- 平均取引価格: 4,028万円
- 取引件数 (2025年): 175件
- 前年比: -1.4%
- 平均専有面積: 約53.2㎡
- 平均築年数: 約27.8年
5年推移 (中央値): 2021年 45.9万円/㎡ → 2022年 46.3万円/㎡ → 2023年 51.0万円/㎡ → 2024年 51.7万円/㎡ → 2025年 51.0万円/㎡
5年間の累積では +11.1% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 39.8万円/㎡
- 平均取引価格: 4,620万円
- 取引件数 (2025年): 114件
- 前年比: +9.1%
- 平均土地面積: 約105.9㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 42.5万円/㎡ → 2022年 35.8万円/㎡ → 2023年 39.7万円/㎡ → 2024年 36.5万円/㎡ → 2025年 39.8万円/㎡
5年間の累積では -6.2% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 35.3万円/㎡
- 平均取引価格: 4,818万円
- 取引件数 (2025年): 19件
- 前年比: -7.0%
- 平均土地面積: 約110.2㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 33.2万円/㎡ → 2022年 34.2万円/㎡ → 2023年 36.8万円/㎡ → 2024年 38.0万円/㎡ → 2025年 35.3万円/㎡
5年間の累積では +6.3% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
エリアの基本情報
- 人口: 約11.3万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 43.5万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 53.1万円/㎡
- 公示地価の前年比: +5.6%
- 学校数: 39校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 577施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 1.0% / 土砂災害警戒区域 0.3% / 液状化リスク: 普通
広告
まとめ
京都府上京区の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 51.0万円/㎡ / 戸建 39.8万円/㎡ / 土地 35.3万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
