京都府東山区の土地 (住宅地)相場 2026年版【中央値35.7万円/㎡ / 取引11件】

土地 (住宅地)の相場 (2025年)

• ㎡単価中央値: 35.7万円/㎡
• 平均取引価格: 約1.5億円
• 取引件数: 11件
• 平均面積: 約113.5㎡
• 前年比: -0.9%

5年推移 (中央値): データなし

売却・購入の考え方

売却を検討中の方へ:

• 上記中央値はあくまで広域平均。個別物件の査定は築年数・立地・階層・向きで ±30% 程度変動
• 複数社の査定比較で3-5%の価格差が出ることも。無料一括査定の活用を推奨
• 成約まで平均3-6ヶ月。市況変動を踏まえた価格設定が重要

購入を検討中の方へ:

• 相場より著しく安い物件は「何か理由がある」可能性 (旧耐震・瑕疵・再建築不可 等)
• ローン事前審査で借入上限を確認してから内覧に
• 諸費用は物件価格の5-8%が目安 (仲介手数料・登記費用・不動産取得税・火災保険 等)

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出典

• 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)

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本記事のデータは 2026年04月時点のものです。