京都府向日市の不動産売買相場
京都府向日市の不動産売買相場を、人口約8.64万人、2025年の不動産取引179件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 向日市の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
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マンション
- 中央値: 48.9万円/㎡
- 平均: 51.6万円/㎡
- 平均取引価格: 3,780万円
- 取引件数 (2025年): 46件
- 前年比: -7.6%
- 平均専有面積: 約73.6㎡
- 平均築年数: 約20.4年
5年推移 (中央値): 2021年 42.2万円/㎡ → 2022年 40.5万円/㎡ → 2023年 39.8万円/㎡ → 2024年 52.9万円/㎡ → 2025年 48.9万円/㎡
5年間の累積では +15.7% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 33.3万円/㎡
- 平均取引価格: 3,037万円
- 取引件数 (2025年): 108件
- 前年比: -0.7%
- 平均土地面積: 約92.1㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 31.1万円/㎡ → 2022年 32.2万円/㎡ → 2023年 30.6万円/㎡ → 2024年 33.5万円/㎡ → 2025年 33.3万円/㎡
5年間の累積では +7.0% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 23.3万円/㎡
- 平均取引価格: 4,648万円
- 取引件数 (2025年): 24件
- 前年比: -4.8%
- 平均土地面積: 約181.9㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 19.8万円/㎡ → 2022年 21.8万円/㎡ → 2023年 21.2万円/㎡ → 2024年 24.5万円/㎡ → 2025年 23.3万円/㎡
5年間の累積では +18.1% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
エリアの基本情報
- 人口: 約8.64万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 19.9万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 32.6万円/㎡
- 公示地価の前年比: +2.3%
- 学校数: 12校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 229施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 1.0% / 土砂災害警戒区域 0.5% / 液状化リスク: 普通
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まとめ
京都府向日市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 48.9万円/㎡ / 戸建 33.3万円/㎡ / 土地 23.3万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
