マンション
- 中央値: 21.0万円/㎡
- 平均: 26.4万円/㎡
- 平均取引価格: 2,068万円
- 取引件数 (2025年): 30件
- 前年比: +17.3%
- 平均専有面積: 約80.1㎡
- 平均築年数: 約25.2年
5年推移 (中央値): 2021年 15.7万円/㎡ → 2022年 18.1万円/㎡ → 2023年 19.4万円/㎡ → 2024年 17.9万円/㎡ → 2025年 21.0万円/㎡
5年間の累積では +34.0% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 14.0万円/㎡
- 平均取引価格: 2,653万円
- 取引件数 (2025年): 123件
- 前年比: +17.7%
- 平均土地面積: 約219.1㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 14.2万円/㎡ → 2022年 12.4万円/㎡ → 2023年 14.1万円/㎡ → 2024年 11.9万円/㎡ → 2025年 14.0万円/㎡
5年間の累積では -1.6% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 8.5万円/㎡
- 平均取引価格: 3,602万円
- 取引件数 (2025年): 18件
- 前年比: +15.9%
- 平均土地面積: 約449.7㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 7.5万円/㎡ → 2022年 8.3万円/㎡ → 2023年 6.2万円/㎡ → 2024年 7.3万円/㎡ → 2025年 8.5万円/㎡
5年間の累積では +13.6% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約9.85万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 6.2万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 11.6万円/㎡
- 公示地価の前年比: +0.5%
- 学校数: 24校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 192施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.7% / 土砂災害警戒区域 0.9% / 液状化リスク: 低い
広告
まとめ
京都府木津川市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 21.0万円/㎡ / 戸建 14.0万円/㎡ / 土地 8.5万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
