マンション
- 中央値: 10.6万円/㎡
- 平均: 16.3万円/㎡
- 平均取引価格: 1,108万円
- 取引件数 (2025年): 11件
- 前年比: -20.8%
- 平均専有面積: 約70.0㎡
- 平均築年数: 約51.7年
5年推移 (中央値): 2021年 14.3万円/㎡ → 2022年 11.9万円/㎡ → 2023年 16.1万円/㎡ → 2024年 13.4万円/㎡ → 2025年 10.6万円/㎡
5年間の累積では -25.8% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 22.5万円/㎡
- 平均取引価格: 2,676万円
- 取引件数 (2025年): 34件
- 前年比: -16.2%
- 平均土地面積: 約110.6㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 24.6万円/㎡ → 2022年 19.5万円/㎡ → 2023年 30.0万円/㎡ → 2024年 26.8万円/㎡ → 2025年 22.5万円/㎡
5年間の累積では -8.7% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 18.0万円/㎡
- 平均取引価格: 1,950万円
- 取引件数 (2025年): 3件
- 前年比: +45.9%
- 平均土地面積: 約106.2㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 12.6万円/㎡ → 2022年 14.9万円/㎡ → 2023年 16.3万円/㎡ → 2024年 12.3万円/㎡ → 2025年 18.0万円/㎡
5年間の累積では +42.9% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
エリアの基本情報
- 人口: 約1.87万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 15.5万円/㎡
- 公示地価の前年比: +1.7%
- 学校数: 3校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 57施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 1.0% / 土砂災害警戒区域 0.8% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
京都府大山崎町の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 10.6万円/㎡ / 戸建 22.5万円/㎡ / 土地 18.0万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
