大阪府浪速区の賃貸相場
大阪府浪速区の賃貸相場を、人口約9.96万人、賃貸物件1,110件のデータから整理しました。 家賃中央値、間取り別の相場、駅からの距離、築年数など、引越し・物件探しに必要な情報をまとめています。
この記事でわかること
- 浪速区の家賃中央値 (全体・㎡単価)
- 間取り別 (1R/1K/1LDK/2DK/2LDK/3LDK) の家賃相場
- 平均面積・築年数・駅徒歩
- 主要な最寄り駅
- 引越し費用の目安
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家賃の概要
- 家賃中央値 (全体): 7.7万円
- ㎡単価中央値: 3,095円/㎡
- 中央値の専有面積: 約24.9㎡
- 平均築年数: 約8.0年
- 平均駅徒歩: 約4.2分
- 集計サンプル数: 1,110件
間取り別の家賃相場
| 間取り | 中央値 (件数) |
|---|---|
| ワンルーム | 6.1万円 (39件) |
| 1K | 7.0万円 (712件) |
| 1LDK | 11.4万円 (194件) |
| 2DK | 14.0万円 (16件) |
| 2LDK | 16.2万円 (26件) |
| 3LDK | 17.8万円 (2件) |
※ 数値は当該市区町村内の現行募集賃料(管理費・共益費・敷金礼金除く)の中央値。
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主要な最寄り駅
- 大国町 (373件)
- 桜川 (213件)
- 芦原橋 (143件)
- ＪＲ難波 (100件)
- 恵美須町 (90件)
引越し時のチェックポイント
- 初期費用: 一般的に「家賃の4-6ヶ月分」(敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険・保証会社料 など)
- 共益費・管理費: 物件によって月3,000〜10,000円程度の追加負担
- 更新料: 関東中心に2年ごとに家賃1ヶ月分が一般的(関西は0が多い)
- 保証会社利用: 連帯保証人不要だが、初回家賃50%〜100%が初期費用に
- 引越し業者見積もり: 複数社比較で最大半額になるケースも
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出典
- SUUMO 賃貸物件公開データ (1,110件サンプル集計)
- 国土交通省 地価公示 (周辺地価コンテキスト)
- 国土交通省 駅別乗降客数
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
