大阪府東成区の賃貸相場
大阪府東成区の賃貸相場を、人口約23.3万人、賃貸物件841件のデータから整理しました。 家賃中央値、間取り別の相場、駅からの距離、築年数など、引越し・物件探しに必要な情報をまとめています。
この記事でわかること
- 東成区の家賃中央値 (全体・㎡単価)
- 間取り別 (1R/1K/1LDK/2DK/2LDK/3LDK) の家賃相場
- 平均面積・築年数・駅徒歩
- 主要な最寄り駅
- 引越し費用の目安
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家賃の概要
- 家賃中央値 (全体): 7.5万円
- ㎡単価中央値: 3,156円/㎡
- 中央値の専有面積: 約25.6㎡
- 平均築年数: 約7.8年
- 平均駅徒歩: 約5.2分
- 集計サンプル数: 841件
間取り別の家賃相場
| 間取り | 中央値 (件数) |
|---|---|
| ワンルーム | 5.0万円 (15件) |
| 1K | 6.7万円 (447件) |
| 1LDK | 10.9万円 (169件) |
| 2DK | 6.2万円 (5件) |
| 2LDK | 7.5万円 (16件) |
| 3LDK | 7.7万円 (11件) |
※ 数値は当該市区町村内の現行募集賃料(管理費・共益費・敷金礼金除く)の中央値。
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主要な最寄り駅
- 新大阪 (278件)
- 東淀川 (166件)
- 上新庄 (97件)
- 淡路 (92件)
- ＪＲ淡路 (49件)
引越し時のチェックポイント
- 初期費用: 一般的に「家賃の4-6ヶ月分」(敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険・保証会社料 など)
- 共益費・管理費: 物件によって月3,000〜10,000円程度の追加負担
- 更新料: 関東中心に2年ごとに家賃1ヶ月分が一般的(関西は0が多い)
- 保証会社利用: 連帯保証人不要だが、初回家賃50%〜100%が初期費用に
- 引越し業者見積もり: 複数社比較で最大半額になるケースも
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出典
- SUUMO 賃貸物件公開データ (841件サンプル集計)
- 国土交通省 地価公示 (周辺地価コンテキスト)
- 国土交通省 駅別乗降客数
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
