マンション
- 中央値: 19.9万円/㎡
- 平均: 21.9万円/㎡
- 平均取引価格: 1,593万円
- 取引件数 (2025年): 45件
- 前年比: +8.8%
- 平均専有面積: 約73.0㎡
- 平均築年数: 約33.0年
5年推移 (中央値): 2021年 17.8万円/㎡ → 2022年 19.9万円/㎡ → 2023年 19.0万円/㎡ → 2024年 18.3万円/㎡ → 2025年 19.9万円/㎡
5年間の累積では +11.8% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 17.7万円/㎡
- 平均取引価格: 2,203万円
- 取引件数 (2025年): 191件
- 前年比: +11.3%
- 平均土地面積: 約115.3㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 17.6万円/㎡ → 2022年 13.8万円/㎡ → 2023年 16.0万円/㎡ → 2024年 15.9万円/㎡ → 2025年 17.7万円/㎡
5年間の累積では +0.5% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 8.9万円/㎡
- 平均取引価格: 2,408万円
- 取引件数 (2025年): 28件
- 前年比: -23.8%
- 平均土地面積: 約297.9㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 9.9万円/㎡ → 2022年 10.9万円/㎡ → 2023年 11.0万円/㎡ → 2024年 11.7万円/㎡ → 2025年 8.9万円/㎡
5年間の累積では -10.0% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約15.2万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 11.3万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 17.6万円/㎡
- 公示地価の前年比: +2.1%
- 学校数: 24校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 544施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.6% / 土砂災害警戒区域 0.6% / 液状化リスク: 低い
広告
まとめ
大阪府中区の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 19.9万円/㎡ / 戸建 17.7万円/㎡ / 土地 8.9万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
