マンション
- 中央値: 24.3万円/㎡
- 平均: 27.6万円/㎡
- 平均取引価格: 1,989万円
- 取引件数 (2025年): 202件
- 前年比: +2.6%
- 平均専有面積: 約70.1㎡
- 平均築年数: 約32.0年
5年推移 (中央値): 2021年 24.1万円/㎡ → 2022年 23.0万円/㎡ → 2023年 24.3万円/㎡ → 2024年 23.7万円/㎡ → 2025年 24.3万円/㎡
5年間の累積では +0.8% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 16.7万円/㎡
- 平均取引価格: 1,973万円
- 取引件数 (2025年): 344件
- 前年比: -6.8%
- 平均土地面積: 約98.7㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 19.8万円/㎡ → 2022年 18.6万円/㎡ → 2023年 20.8万円/㎡ → 2024年 17.9万円/㎡ → 2025年 16.7万円/㎡
5年間の累積では -15.5% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 14.3万円/㎡
- 平均取引価格: 2,333万円
- 取引件数 (2025年): 40件
- 前年比: +4.2%
- 平均土地面積: 約162.9㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 13.0万円/㎡ → 2022年 14.2万円/㎡ → 2023年 14.2万円/㎡ → 2024年 13.8万円/㎡ → 2025年 14.3万円/㎡
5年間の累積では +10.3% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
エリアの基本情報
- 人口: 約27.6万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 13.1万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 24.3万円/㎡
- 公示地価の前年比: +2.8%
- 学校数: 48校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 535施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.8% / 土砂災害警戒区域 0.5% / 液状化リスク: 普通
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まとめ
大阪府寝屋川市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 24.3万円/㎡ / 戸建 16.7万円/㎡ / 土地 14.3万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
