大阪府河内長野市の不動産売買相場
大阪府河内長野市の不動産売買相場を、人口約12.0万人、2025年の不動産取引229件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 河内長野市の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
広告
マンション
- 中央値: 9.6万円/㎡
- 平均: 12.4万円/㎡
- 平均取引価格: 932.2万円
- 取引件数 (2025年): 51件
- 前年比: -12.1%
- 平均専有面積: 約74.8㎡
- 平均築年数: 約32.3年
5年推移 (中央値): 2021年 10.5万円/㎡ → 2022年 11.6万円/㎡ → 2023年 10.8万円/㎡ → 2024年 10.9万円/㎡ → 2025年 9.6万円/㎡
5年間の累積では -8.7% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 5.5万円/㎡
- 平均取引価格: 1,328万円
- 取引件数 (2025年): 152件
- 前年比: -24.1%
- 平均土地面積: 約190.7㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 6.6万円/㎡ → 2022年 8.7万円/㎡ → 2023年 6.5万円/㎡ → 2024年 7.3万円/㎡ → 2025年 5.5万円/㎡
5年間の累積では -16.3% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 7.6万円/㎡
- 平均取引価格: 4,511万円
- 取引件数 (2025年): 26件
- 前年比: +4.4%
- 平均土地面積: 約388.9㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 5.0万円/㎡ → 2022年 6.4万円/㎡ → 2023年 7.0万円/㎡ → 2024年 7.2万円/㎡ → 2025年 7.6万円/㎡
5年間の累積では +49.8% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
エリアの基本情報
- 人口: 約12.0万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 6.2万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 12.9万円/㎡
- 公示地価の前年比: +0.1%
- 学校数: 26校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 201施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.6% / 土砂災害警戒区域 0.8% / 液状化リスク: 低い
広告
まとめ
大阪府河内長野市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 9.6万円/㎡ / 戸建 5.5万円/㎡ / 土地 7.6万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
