大阪府大東市の不動産売買相場
大阪府大東市の不動産売買相場を、人口約15.5万人、2025年の不動産取引251件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 大東市の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
広告
マンション
- 中央値: 36.0万円/㎡
- 平均: 35.6万円/㎡
- 平均取引価格: 2,577万円
- 取引件数 (2025年): 58件
- 前年比: +27.5%
- 平均専有面積: 約71.8㎡
- 平均築年数: 約26.4年
5年推移 (中央値): 2021年 30.8万円/㎡ → 2022年 32.7万円/㎡ → 2023年 33.9万円/㎡ → 2024年 28.3万円/㎡ → 2025年 36.0万円/㎡
5年間の累積では +17.0% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 16.9万円/㎡
- 平均取引価格: 2,138万円
- 取引件数 (2025年): 160件
- 前年比: +2.9%
- 平均土地面積: 約99.8㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 19.0万円/㎡ → 2022年 18.5万円/㎡ → 2023年 17.6万円/㎡ → 2024年 16.4万円/㎡ → 2025年 16.9万円/㎡
5年間の累積では -11.1% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 18.0万円/㎡
- 平均取引価格: 5,248万円
- 取引件数 (2025年): 33件
- 前年比: +33.3%
- 平均土地面積: 約212.2㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 15.0万円/㎡ → 2022年 14.5万円/㎡ → 2023年 15.5万円/㎡ → 2024年 13.5万円/㎡ → 2025年 18.0万円/㎡
5年間の累積では +20.0% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約15.5万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 13.7万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 22.1万円/㎡
- 公示地価の前年比: +2.6%
- 学校数: 32校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 268施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.9% / 土砂災害警戒区域 0.3% / 液状化リスク: 普通
広告
まとめ
大阪府大東市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 36.0万円/㎡ / 戸建 16.9万円/㎡ / 土地 18.0万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
