マンション
- 中央値: 19.9万円/㎡
- 平均: 21.9万円/㎡
- 平均取引価格: 1,657万円
- 取引件数 (2025年): 156件
- 前年比: -3.6%
- 平均専有面積: 約73.9㎡
- 平均築年数: 約27.2年
5年推移 (中央値): 2021年 19.2万円/㎡ → 2022年 19.1万円/㎡ → 2023年 19.1万円/㎡ → 2024年 20.7万円/㎡ → 2025年 19.9万円/㎡
5年間の累積では +3.9% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 13.3万円/㎡
- 平均取引価格: 2,490万円
- 取引件数 (2025年): 226件
- 前年比: -16.9%
- 平均土地面積: 約171.2㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 14.8万円/㎡ → 2022年 15.6万円/㎡ → 2023年 15.1万円/㎡ → 2024年 16.0万円/㎡ → 2025年 13.3万円/㎡
5年間の累積では -9.7% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 6.7万円/㎡
- 平均取引価格: 3,310万円
- 取引件数 (2025年): 31件
- 前年比: -22.5%
- 平均土地面積: 約376.5㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 7.0万円/㎡ → 2022年 7.3万円/㎡ → 2023年 6.7万円/㎡ → 2024年 8.6万円/㎡ → 2025年 6.7万円/㎡
5年間の累積では -3.8% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約23.2万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 8.0万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 15.7万円/㎡
- 公示地価の前年比: +2.9%
- 学校数: 34校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 461施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.8% / 土砂災害警戒区域 0.8% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
大阪府和泉市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 19.9万円/㎡ / 戸建 13.3万円/㎡ / 土地 6.7万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
