マンション
- 中央値: 10.2万円/㎡
- 平均: 14.5万円/㎡
- 平均取引価格: 1,074万円
- 取引件数 (2025年): 7件
- 前年比: -2.8%
- 平均専有面積: 約71.9㎡
- 平均築年数: 約31.3年
5年推移 (中央値): 2021年 8.0万円/㎡ → 2022年 11.6万円/㎡ → 2023年 10.0万円/㎡ → 2024年 10.5万円/㎡ → 2025年 10.2万円/㎡
5年間の累積では +28.3% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 4.0万円/㎡
- 平均取引価格: 1,031万円
- 取引件数 (2025年): 111件
- 前年比: -5.2%
- 平均土地面積: 約201.5㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 5.8万円/㎡ → 2022年 4.8万円/㎡ → 2023年 4.5万円/㎡ → 2024年 4.2万円/㎡ → 2025年 4.0万円/㎡
5年間の累積では -31.5% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 6,967円/㎡
- 平均取引価格: 1,520万円
- 取引件数 (2025年): 17件
- 前年比: -62.8%
- 平均土地面積: 約277.5㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 2.3万円/㎡ → 2022年 2.0万円/㎡ → 2023年 1.9万円/㎡ → 2024年 1.9万円/㎡ → 2025年 6,967円/㎡
5年間の累積では -69.7% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約6.08万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 3.7万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 7.0万円/㎡
- 公示地価の前年比: -0.7%
- 学校数: 14校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 98施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.0% / 土砂災害警戒区域 0.8% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
大阪府阪南市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 10.2万円/㎡ / 戸建 4.0万円/㎡ / 土地 6,967円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
