マンション
- 中央値: 8.5万円/㎡
- 平均: 10.0万円/㎡
- 平均取引価格: 778.3万円
- 取引件数 (2025年): 6件
- 前年比: -24.4%
- 平均専有面積: 約79.2㎡
- 平均築年数: 約36.2年
5年推移 (中央値): 2021年 7.7万円/㎡ → 2022年 7.6万円/㎡ → 2023年 9.1万円/㎡ → 2024年 11.3万円/㎡ → 2025年 8.5万円/㎡
5年間の累積では +11.1% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 5.3万円/㎡
- 平均取引価格: 1,191万円
- 取引件数 (2025年): 63件
- 前年比: +1.1%
- 平均土地面積: 約214.1㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 5.3万円/㎡ → 2022年 5.7万円/㎡ → 2023年 5.4万円/㎡ → 2024年 5.2万円/㎡ → 2025年 5.3万円/㎡
5年間の累積では -1.1% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 5.4万円/㎡
- 平均取引価格: 1,467万円
- 取引件数 (2025年): 5件
- 前年比: -4.2%
- 平均土地面積: 約270.6㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 3.9万円/㎡ → 2022年 3.7万円/㎡ → 2023年 2.7万円/㎡ → 2024年 5.6万円/㎡ → 2025年 5.4万円/㎡
5年間の累積では +37.6% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
エリアの基本情報
- 人口: 約2.16万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 3.4万円/㎡
- 公示地価の前年比: -0.3%
- 学校数: 6校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 28施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.6% / 土砂災害警戒区域 1.0% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
大阪府豊能町の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 8.5万円/㎡ / 戸建 5.3万円/㎡ / 土地 5.4万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
