マンション
- 中央値: 11.2万円/㎡
- 平均: 11.6万円/㎡
- 平均取引価格: 830.8万円
- 取引件数 (2025年): 17件
- 前年比: -17.5%
- 平均専有面積: 約70.4㎡
- 平均築年数: 約30.2年
5年推移 (中央値): 2021年 11.7万円/㎡ → 2022年 13.3万円/㎡ → 2023年 11.2万円/㎡ → 2024年 13.6万円/㎡ → 2025年 11.2万円/㎡
5年間の累積では -4.2% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 5.6万円/㎡
- 平均取引価格: 1,440万円
- 取引件数 (2025年): 67件
- 前年比: -22.9%
- 平均土地面積: 約207.3㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 8.2万円/㎡ → 2022年 9.1万円/㎡ → 2023年 6.3万円/㎡ → 2024年 7.2万円/㎡ → 2025年 5.6万円/㎡
5年間の累積では -32.0% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 5.9万円/㎡
- 平均取引価格: 1,003万円
- 取引件数 (2025年): 15件
- 前年比: +32.6%
- 平均土地面積: 約176.3㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 4.2万円/㎡ → 2022年 4.0万円/㎡ → 2023年 4.3万円/㎡ → 2024年 4.5万円/㎡ → 2025年 5.9万円/㎡
5年間の累積では +42.2% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約5.80万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 4.9万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 8.7万円/㎡
- 公示地価の前年比: -0.9%
- 学校数: 13校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 116施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.6% / 土砂災害警戒区域 0.8% / 液状化リスク: 低い
広告
まとめ
大阪府熊取町の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 11.2万円/㎡ / 戸建 5.6万円/㎡ / 土地 5.9万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
