家賃の概要
- 家賃中央値 (全体): 5.8万円
- ㎡単価中央値: 1,740円/㎡
- 中央値の専有面積: 約41.6㎡
- 平均築年数: 約25.5年
- 平均駅徒歩: 約6.8分
- 集計サンプル数: 369件
間取り別の家賃相場
| 間取り | 中央値 (件数) |
|---|---|
| ワンルーム | 4.5万円 (34件) |
| 1K | 5.1万円 (148件) |
| 1LDK | 8.0万円 (55件) |
| 2DK | 6.9万円 (17件) |
| 2LDK | 12.5万円 (16件) |
| 3LDK | 8.1万円 (46件) |
※ 数値は当該市区町村内の現行募集賃料(管理費・共益費・敷金礼金除く)の中央値。
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主要な最寄り駅
- 妙法寺 (85件)
- 板宿 (72件)
- 名谷 (37件)
- 須磨海浜公園 (31件)
- 月見山 (30件)
引越し時のチェックポイント
- 初期費用: 一般的に「家賃の4-6ヶ月分」(敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険・保証会社料 など)
- 共益費・管理費: 物件によって月3,000〜10,000円程度の追加負担
- 更新料: 関東中心に2年ごとに家賃1ヶ月分が一般的(関西は0が多い)
- 保証会社利用: 連帯保証人不要だが、初回家賃50%〜100%が初期費用に
- 引越し業者見積もり: 複数社比較で最大半額になるケースも
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出典
- SUUMO 賃貸物件公開データ (369件サンプル集計)
- 国土交通省 地価公示 (周辺地価コンテキスト)
- 国土交通省 駅別乗降客数
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
