家賃の概要
- 家賃中央値 (全体): 8.7万円
- ㎡単価中央値: 3,017円/㎡
- 中央値の専有面積: 約28.2㎡
- 平均築年数: 約10.6年
- 平均駅徒歩: 約4.3分
- 集計サンプル数: 1,144件
間取り別の家賃相場
| 間取り | 中央値 (件数) |
|---|---|
| ワンルーム | 7.1万円 (80件) |
| 1K | 6.8万円 (441件) |
| 1LDK | 10.6万円 (292件) |
| 2LDK | 14.8万円 (29件) |
| 3LDK | 16.5万円 (16件) |
※ 数値は当該市区町村内の現行募集賃料(管理費・共益費・敷金礼金除く)の中央値。
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主要な最寄り駅
- 三ノ宮 (383件)
- 元町 (223件)
- 神戸 (186件)
- 春日野道 (87件)
- みなと元町 (75件)
引越し時のチェックポイント
- 初期費用: 一般的に「家賃の4-6ヶ月分」(敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険・保証会社料 など)
- 共益費・管理費: 物件によって月3,000〜10,000円程度の追加負担
- 更新料: 関東中心に2年ごとに家賃1ヶ月分が一般的(関西は0が多い)
- 保証会社利用: 連帯保証人不要だが、初回家賃50%〜100%が初期費用に
- 引越し業者見積もり: 複数社比較で最大半額になるケースも
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出典
- SUUMO 賃貸物件公開データ (1,144件サンプル集計)
- 国土交通省 地価公示 (周辺地価コンテキスト)
- 国土交通省 駅別乗降客数
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
