兵庫県(28203)
明石市の不動産カルテ
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
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このエリアの偏差値
全国の市区町村の中での位置づけ住みやすさ
80
資産性
56
災害耐性
62
※ 50 が全国標準。70 を超えると上位 15% 圏、30 を下回ると下位 15% 圏の目安。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
15万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
26万円
住宅地の地価
11.2万円/m²
前年比 +2.9%
直近1年の取引
907 件
人口
現在の人口
393,448 人
2050年の推計人口
346,562 人
2050年までの変化
-46,886 人
-0.1%
災害リスク
浸水想定区域
0.0%
土砂災害警戒区域
0.6%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
58 校
保育園
213 園
病院
608 院
図書館
4 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 15万円 前後兵庫県の他のエリア
よくある質問
- Q. 明石市の住宅相場はいくらですか？
- A. 兵庫県明石市の住宅平均取引価格は 15万円 です。マンションに限ると 26万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 明石市の地価はいくらですか？
- A. 兵庫県明石市の住宅地平均地価は 11.2万円/m²、商業地平均地価は 22.9万円/m² です。前年比 +2.9% で上昇しています。
- Q. 明石市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 兵庫県明石市の浸水想定区域は 0.0%、土砂災害警戒区域は 0.6%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 明石市の人口はどのくらいですか？
- A. 兵庫県明石市の現在の人口は 393,448 人です。2050 年の推計人口は 346,562 人で、現在から -46,886 人減少する見込みです。
- Q. 明石市は子育てしやすいですか？
- A. 兵庫県明石市には学校が 58 校、保育園が 213 園、病院が 608 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。