マンション
- 中央値: 15.5万円/㎡
- 平均: 17.4万円/㎡
- 平均取引価格: 1,290万円
- 取引件数 (2025年): 4件
- 前年比: +2.7%
- 平均専有面積: 約70.0㎡
- 平均築年数: 約27.0年
5年推移 (中央値): 2021年 16.0万円/㎡ → 2022年 24.0万円/㎡ → 2023年 16.0万円/㎡ → 2024年 15.1万円/㎡ → 2025年 15.5万円/㎡
5年間の累積では -2.9% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 5.8万円/㎡
- 平均取引価格: 1,577万円
- 取引件数 (2025年): 42件
- 前年比: -9.3%
- 平均土地面積: 約265.7㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 7.4万円/㎡ → 2022年 5.9万円/㎡ → 2023年 7.6万円/㎡ → 2024年 6.4万円/㎡ → 2025年 5.8万円/㎡
5年間の累積では -21.3% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 2.1万円/㎡
- 平均取引価格: 1,494万円
- 取引件数 (2025年): 19件
- 前年比: +16.7%
- 平均土地面積: 約395.9㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 2.8万円/㎡ → 2022年 2.8万円/㎡ → 2023年 3.6万円/㎡ → 2024年 1.8万円/㎡ → 2025年 2.1万円/㎡
5年間の累積では -25.7% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約5.75万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 3.9万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 8.3万円/㎡
- 公示地価の前年比: -3.4%
- 学校数: 21校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 75施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.0% / 土砂災害警戒区域 0.9% / 液状化リスク: 低い
広告
まとめ
兵庫県赤穂市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 15.5万円/㎡ / 戸建 5.8万円/㎡ / 土地 2.1万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
