兵庫県宝塚市の賃貸相場

兵庫県宝塚市の賃貸相場を、人口約28.2万人、賃貸物件382件のデータから整理しました。 家賃中央値、間取り別の相場、駅からの距離、築年数など、引越し・物件探しに必要な情報をまとめています。

この記事でわかること

• 宝塚市の家賃中央値 (全体・㎡単価)
• 間取り別 (1R/1K/1LDK/2DK/2LDK/3LDK) の家賃相場
• 平均面積・築年数・駅徒歩
• 主要な最寄り駅
• 引越し費用の目安

家賃の概要

• 家賃中央値 (全体): 7.2万円
• ㎡単価中央値: 2,038円/㎡
• 中央値の専有面積: 約42.8㎡
• 平均築年数: 約17.3年
• 平均駅徒歩: 約8.2分
• 集計サンプル数: 382件

間取り別の家賃相場

間取り	中央値 (件数)
ワンルーム	6.7万円 (54件)
1K	6.1万円 (89件)
1LDK	7.7万円 (57件)
2DK	5.2万円 (7件)
2LDK	10.4万円 (88件)
3LDK	9.0万円 (37件)

※ 数値は当該市区町村内の現行募集賃料(管理費・共益費・敷金礼金除く)の中央値。

主要な最寄り駅

• 山本 (125件)
• 小林 (48件)
• 宝塚 (36件)
• 逆瀬川 (32件)
• 売布神社 (30件)

引越し時のチェックポイント

• 初期費用: 一般的に「家賃の4-6ヶ月分」(敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険・保証会社料 など)
• 共益費・管理費: 物件によって月3,000〜10,000円程度の追加負担
• 更新料: 関東中心に2年ごとに家賃1ヶ月分が一般的(関西は0が多い)
• 保証会社利用: 連帯保証人不要だが、初回家賃50%〜100%が初期費用に
• 引越し業者見積もり: 複数社比較で最大半額になるケースも

関連ページ

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出典

• SUUMO 賃貸物件公開データ (382件サンプル集計)
• 国土交通省 地価公示 (周辺地価コンテキスト)
• 国土交通省 駅別乗降客数

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本記事のデータは 2026年04月時点のものです。