兵庫県神河町の戸建住宅 (土地付)相場 2026年版【中央値3,600円/㎡ / 取引2件】

戸建住宅 (土地付)の相場 (2025年)

• ㎡単価中央値: 3,600円/㎡
• 平均取引価格: 280.0万円
• 取引件数: 2件
• 平均面積: 約585.0㎡
• 平均築年数: 約60.0年
• 前年比: -54.6%

5年推移 (中央値): データなし

売却・購入の考え方

売却を検討中の方へ:

• 上記中央値はあくまで広域平均。個別物件の査定は築年数・立地・階層・向きで ±30% 程度変動
• 複数社の査定比較で3-5%の価格差が出ることも。無料一括査定の活用を推奨
• 成約まで平均3-6ヶ月。市況変動を踏まえた価格設定が重要

購入を検討中の方へ:

• 相場より著しく安い物件は「何か理由がある」可能性 (旧耐震・瑕疵・再建築不可 等)
• ローン事前審査で借入上限を確認してから内覧に
• 諸費用は物件価格の5-8%が目安 (仲介手数料・登記費用・不動産取得税・火災保険 等)

関連ページ

• 神河町の不動産売買相場 (全物件タイプ)
• 神河町の賃貸相場
• 神河町の公示地価
• 神河町の災害リスク
• 神河町のエリア概要
• 兵庫県のランキング

出典

• 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)

---

本記事のデータは 2026年04月時点のものです。