マンション
当該市区町村ではマンションの取引データが取得できませんでした。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 1.1万円/㎡
- 平均取引価格: 2,348万円
- 取引件数 (2025年): 7件
- 前年比: -23.0%
- 平均土地面積: 約319.4㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 8,051円/㎡ → 2022年 1.0万円/㎡ → 2023年 3,018円/㎡ → 2024年 1.4万円/㎡ → 2025年 1.1万円/㎡
5年間の累積では +38.3% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 1.0万円/㎡
- 平均取引価格: 200.0万円
- 取引件数 (2025年): 4件
- 前年比: +38.3%
- 平均土地面積: 約149.2㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 1.4万円/㎡ → 2022年 5,770円/㎡ → 2023年 7,200円/㎡ → 2024年 7,450円/㎡ → 2025年 1.0万円/㎡
5年間の累積では -27.5% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
エリアの基本情報
- 人口: 9,837人
- 公示地価 (住宅地・平均): 1.8万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 3.4万円/㎡
- 公示地価の前年比: -1.9%
- 学校数: 7校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 10施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.0% / 土砂災害警戒区域 0.8% / 液状化リスク: 低い
広告
まとめ
兵庫県香美町の不動産売買相場は、2025年時点で 戸建 1.1万円/㎡ / 土地 1.0万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
