マンション
- 中央値: 13.3万円/㎡
- 平均: 12.5万円/㎡
- 平均取引価格: 1,135万円
- 取引件数 (2025年): 7件
- 前年比: +46.9%
- 平均専有面積: 約90.3㎡
- 平均築年数: 約34.1年
5年推移 (中央値): 2021年 12.1万円/㎡ → 2022年 14.5万円/㎡ → 2023年 8.2万円/㎡ → 2024年 9.1万円/㎡ → 2025年 13.3万円/㎡
5年間の累積では +10.5% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 3.3万円/㎡
- 平均取引価格: 1,006万円
- 取引件数 (2025年): 44件
- 前年比: +41.2%
- 平均土地面積: 約236.6㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 4.0万円/㎡ → 2022年 3.1万円/㎡ → 2023年 3.0万円/㎡ → 2024年 2.4万円/㎡ → 2025年 3.3万円/㎡
5年間の累積では -15.9% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 1.7万円/㎡
- 平均取引価格: 621.4万円
- 取引件数 (2025年): 13件
- 前年比: -6.1%
- 平均土地面積: 約321.3㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 1.4万円/㎡ → 2022年 2.2万円/㎡ → 2023年 2.1万円/㎡ → 2024年 1.8万円/㎡ → 2025年 1.7万円/㎡
5年間の累積では +25.0% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
エリアの基本情報
- 人口: 約6.95万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 2.8万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 5.3万円/㎡
- 公示地価の前年比: -1.1%
- 学校数: 27校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 111施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.5% / 土砂災害警戒区域 0.9% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
和歌山県橋本市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 13.3万円/㎡ / 戸建 3.3万円/㎡ / 土地 1.7万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
