マンション
当該市区町村ではマンションの取引データが取得できませんでした。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 9,756円/㎡
- 平均取引価格: 400.0万円
- 取引件数 (2025年): 1件
- 前年比: -68.9%
- 平均土地面積: 約410.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 4,400円/㎡ → 2022年 3,275円/㎡ → 2023年 4,728円/㎡ → 2024年 3.1万円/㎡ → 2025年 9,756円/㎡
5年間の累積では +121.7% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 8,800円/㎡
- 平均取引価格: 125.0万円
- 取引件数 (2025年): 2件
- 前年比: +158.8%
- 平均土地面積: 約130.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 1.3万円/㎡ → 2022年 4,400円/㎡ → 2023年 1.2万円/㎡ → 2024年 3,400円/㎡ → 2025年 8,800円/㎡
5年間の累積では -33.6% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
エリアの基本情報
- 人口: 3,629人
- 公示地価 (住宅地・平均): 2.1万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 2.4万円/㎡
- 公示地価の前年比: -1.4%
- 学校数: 5校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 33施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.4% / 土砂災害警戒区域 0.9% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
和歌山県九度山町の不動産売買相場は、2025年時点で 戸建 9,756円/㎡ / 土地 8,800円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
