マンション
- 中央値: 19.3万円/㎡
- 平均: 22.2万円/㎡
- 平均取引価格: 1,555万円
- 取引件数 (2025年): 47件
- 前年比: -8.3%
- 平均専有面積: 約68.7㎡
- 平均築年数: 約22.0年
5年推移 (中央値): 2021年 20.4万円/㎡ → 2022年 19.7万円/㎡ → 2023年 21.5万円/㎡ → 2024年 21.0万円/㎡ → 2025年 19.3万円/㎡
5年間の累積では -5.3% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 3.9万円/㎡
- 平均取引価格: 1,856万円
- 取引件数 (2025年): 88件
- 前年比: -15.2%
- 平均土地面積: 約318.6㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 3.7万円/㎡ → 2022年 4.4万円/㎡ → 2023年 4.1万円/㎡ → 2024年 4.6万円/㎡ → 2025年 3.9万円/㎡
5年間の累積では +5.2% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 3.4万円/㎡
- 平均取引価格: 1,602万円
- 取引件数 (2025年): 73件
- 前年比: +17.2%
- 平均土地面積: 約292.1㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 2.8万円/㎡ → 2022年 3.4万円/㎡ → 2023年 3.1万円/㎡ → 2024年 2.9万円/㎡ → 2025年 3.4万円/㎡
5年間の累積では +20.4% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約17.2万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 3.2万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 4.9万円/㎡
- 公示地価の前年比: +2.1%
- 学校数: 60校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 258施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.7% / 土砂災害警戒区域 0.6% / 液状化リスク: 普通
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まとめ
鳥取県米子市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 19.3万円/㎡ / 戸建 3.9万円/㎡ / 土地 3.4万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
