マンション
- 中央値: 27.4万円/㎡
- 平均: 28.8万円/㎡
- 平均取引価格: 2,139万円
- 取引件数 (2025年): 109件
- 前年比: -5.4%
- 平均専有面積: 約70.3㎡
- 平均築年数: 約21.2年
5年推移 (中央値): 2021年 26.4万円/㎡ → 2022年 28.9万円/㎡ → 2023年 27.5万円/㎡ → 2024年 29.0万円/㎡ → 2025年 27.4万円/㎡
5年間の累積では +4.0% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 9.6万円/㎡
- 平均取引価格: 2,243万円
- 取引件数 (2025年): 431件
- 前年比: +0.2%
- 平均土地面積: 約240.6㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 10.2万円/㎡ → 2022年 10.4万円/㎡ → 2023年 9.5万円/㎡ → 2024年 9.6万円/㎡ → 2025年 9.6万円/㎡
5年間の累積では -6.0% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 4.4万円/㎡
- 平均取引価格: 1,895万円
- 取引件数 (2025年): 236件
- 前年比: -5.2%
- 平均土地面積: 約349.1㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 4.6万円/㎡ → 2022年 4.0万円/㎡ → 2023年 4.2万円/㎡ → 2024年 4.7万円/㎡ → 2025年 4.4万円/㎡
5年間の累積では -3.1% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
エリアの基本情報
- 人口: 約59.7万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 5.0万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 8.8万円/㎡
- 公示地価の前年比: +8.5%
- 学校数: 135校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 670施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.2% / 土砂災害警戒区域 0.9% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
岡山県倉敷市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 27.4万円/㎡ / 戸建 9.6万円/㎡ / 土地 4.4万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
