岡山県吉備中央町の不動産売買相場
岡山県吉備中央町の不動産売買相場を、人口4,843人、2025年の不動産取引26件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 吉備中央町の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
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マンション
当該市区町村ではマンションの取引データが取得できませんでした。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 3.9万円/㎡
- 平均取引価格: 1,730万円
- 取引件数 (2025年): 3件
- 前年比: -8.3%
- 平均土地面積: 約285.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 2.3万円/㎡ → 2022年 1.3万円/㎡ → 2023年 6.2万円/㎡ → 2024年 4.2万円/㎡ → 2025年 3.9万円/㎡
5年間の累積では +67.4% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 9,233円/㎡
- 平均取引価格: 340.0万円
- 取引件数 (2025年): 13件
- 前年比: -0.7%
- 平均土地面積: 約380.1㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 7,625円/㎡ → 2022年 9,450円/㎡ → 2023年 9,050円/㎡ → 2024年 9,300円/㎡ → 2025年 9,233円/㎡
5年間の累積では +21.1% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
エリアの基本情報
- 人口: 4,843人
- 公示地価 (住宅地・平均): 6,335円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 6,790円/㎡
- 公示地価の前年比: -0.7%
- 学校数: 7校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 6施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.2% / 土砂災害警戒区域 0.8% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
岡山県吉備中央町の不動産売買相場は、2025年時点で 戸建 3.9万円/㎡ / 土地 9,233円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
