マンション
- 中央値: 43.6万円/㎡
- 平均: 47.3万円/㎡
- 平均取引価格: 3,216万円
- 取引件数 (2025年): 231件
- 前年比: +0.7%
- 平均専有面積: 約67.0㎡
- 平均築年数: 約25.8年
5年推移 (中央値): 2021年 35.3万円/㎡ → 2022年 40.6万円/㎡ → 2023年 40.5万円/㎡ → 2024年 43.3万円/㎡ → 2025年 43.6万円/㎡
5年間の累積では +23.4% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 39.6万円/㎡
- 平均取引価格: 約1.7億円
- 取引件数 (2025年): 63件
- 前年比: -21.4%
- 平均土地面積: 約171.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 43.5万円/㎡ → 2022年 44.8万円/㎡ → 2023年 41.8万円/㎡ → 2024年 50.4万円/㎡ → 2025年 39.6万円/㎡
5年間の累積では -8.9% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 34.7万円/㎡
- 平均取引価格: 8,829万円
- 取引件数 (2025年): 33件
- 前年比: -14.4%
- 平均土地面積: 約189.2㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 25.0万円/㎡ → 2022年 35.2万円/㎡ → 2023年 31.0万円/㎡ → 2024年 40.5万円/㎡ → 2025年 34.7万円/㎡
5年間の累積では +38.7% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約17.8万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 45.2万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 126.0万円/㎡
- 公示地価の前年比: +4.9%
- 学校数: 54校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 739施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 1.0% / 土砂災害警戒区域 0.4% / 液状化リスク: やや高い
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まとめ
広島県中区の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 43.6万円/㎡ / 戸建 39.6万円/㎡ / 土地 34.7万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
