マンション
- 中央値: 28.6万円/㎡
- 平均: 33.9万円/㎡
- 平均取引価格: 2,578万円
- 取引件数 (2025年): 85件
- 前年比: +2.4%
- 平均専有面積: 約75.8㎡
- 平均築年数: 約28.4年
5年推移 (中央値): 2021年 24.0万円/㎡ → 2022年 27.6万円/㎡ → 2023年 23.7万円/㎡ → 2024年 27.9万円/㎡ → 2025年 28.6万円/㎡
5年間の累積では +19.1% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 12.7万円/㎡
- 平均取引価格: 3,341万円
- 取引件数 (2025年): 117件
- 前年比: -0.1%
- 平均土地面積: 約190.6㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 15.4万円/㎡ → 2022年 16.3万円/㎡ → 2023年 14.4万円/㎡ → 2024年 12.8万円/㎡ → 2025年 12.7万円/㎡
5年間の累積では -17.1% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 13.6万円/㎡
- 平均取引価格: 3,605万円
- 取引件数 (2025年): 30件
- 前年比: -6.0%
- 平均土地面積: 約228.4㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 12.3万円/㎡ → 2022年 9.8万円/㎡ → 2023年 13.3万円/㎡ → 2024年 14.5万円/㎡ → 2025年 13.6万円/㎡
5年間の累積では +10.8% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
エリアの基本情報
- 人口: 約15.3万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 13.3万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 42.6万円/㎡
- 公示地価の前年比: +2.0%
- 学校数: 36校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 455施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.7% / 土砂災害警戒区域 0.9% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
広島県東区の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 28.6万円/㎡ / 戸建 12.7万円/㎡ / 土地 13.6万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
