広島県三次市の不動産売買相場
広島県三次市の不動産売買相場を、人口約4.51万人、2025年の不動産取引78件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 三次市の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
広告
マンション
- 中央値: 11.3万円/㎡
- 平均: 11.3万円/㎡
- 平均取引価格: 680.0万円
- 取引件数 (2025年): 1件
- 平均専有面積: 約60.0㎡
- 平均築年数: 約30.0年
5年推移 (中央値): 2023年 24.3万円/㎡ → 2025年 11.3万円/㎡
5年間の累積では -53.3% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 3.7万円/㎡
- 平均取引価格: 2,713万円
- 取引件数 (2025年): 32件
- 前年比: +76.2%
- 平均土地面積: 約462.4㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 4.9万円/㎡ → 2022年 2.9万円/㎡ → 2023年 1.7万円/㎡ → 2024年 2.1万円/㎡ → 2025年 3.7万円/㎡
5年間の累積では -24.4% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 1.3万円/㎡
- 平均取引価格: 589.4万円
- 取引件数 (2025年): 19件
- 前年比: +11.6%
- 平均土地面積: 約431.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 8,725円/㎡ → 2022年 1.1万円/㎡ → 2023年 9,175円/㎡ → 2024年 1.1万円/㎡ → 2025年 1.3万円/㎡
5年間の累積では +45.6% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約4.51万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 2.1万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 6.2万円/㎡
- 公示地価の前年比: -1.5%
- 学校数: 23校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 64施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.6% / 土砂災害警戒区域 1.0% / 液状化リスク: 低い
広告
まとめ
広島県三次市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 11.3万円/㎡ / 戸建 3.7万円/㎡ / 土地 1.3万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
