マンション
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戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 9,111円/㎡
- 平均取引価格: 1,189万円
- 取引件数 (2025年): 5件
- 前年比: +85.0%
- 平均土地面積: 約464.1㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 6,688円/㎡ → 2022年 8,077円/㎡ → 2023年 7,277円/㎡ → 2024年 4,925円/㎡ → 2025年 9,111円/㎡
5年間の累積では +36.2% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 2,850円/㎡
- 平均取引価格: 1,029万円
- 取引件数 (2025年): 10件
- 前年比: -35.3%
- 平均土地面積: 約823.6㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 4,038円/㎡ → 2022年 8,550円/㎡ → 2023年 1.4万円/㎡ → 2024年 4,403円/㎡ → 2025年 2,850円/㎡
5年間の累積では -29.4% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 8,099人
- 公示地価 (住宅地・平均): 2.3万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 3.2万円/㎡
- 公示地価の前年比: -0.4%
- 学校数: 5校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 12施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.1% / 土砂災害警戒区域 0.7% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
広島県北広島町の不動産売買相場は、2025年時点で 戸建 9,111円/㎡ / 土地 2,850円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
