広島県神石高原町の不動産売買相場
広島県神石高原町の不動産売買相場を、2025年の不動産取引29件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 神石高原町の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
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マンション
当該市区町村ではマンションの取引データが取得できませんでした。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 1,728円/㎡
- 平均取引価格: 130.0万円
- 取引件数 (2025年): 2件
- 前年比: -74.4%
- 平均土地面積: 約697.5㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 1.1万円/㎡ → 2022年 5,104円/㎡ → 2023年 7,000円/㎡ → 2024年 6,747円/㎡ → 2025年 1,728円/㎡
5年間の累積では -84.2% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 1,400円/㎡
- 平均取引価格: 63.8万円
- 取引件数 (2025年): 7件
- 前年比: -50.0%
- 平均土地面積: 約322.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 1,407円/㎡ → 2022年 7,233円/㎡ → 2023年 1,665円/㎡ → 2024年 2,803円/㎡ → 2025年 1,400円/㎡
5年間の累積では -0.5% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
エリア情報の取得ができませんでした。
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まとめ
広島県神石高原町の不動産売買相場は、2025年時点で 戸建 1,728円/㎡ / 土地 1,400円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
