マンション
当該市区町村ではマンションの取引データが取得できませんでした。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 2.9万円/㎡
- 平均取引価格: 1,386万円
- 取引件数 (2025年): 14件
- 前年比: +26.3%
- 平均土地面積: 約218.6㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 3.9万円/㎡ → 2022年 3.0万円/㎡ → 2023年 4.9万円/㎡ → 2024年 2.3万円/㎡ → 2025年 2.9万円/㎡
5年間の累積では -25.5% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 2.3万円/㎡
- 平均取引価格: 881.6万円
- 取引件数 (2025年): 17件
- 前年比: -16.0%
- 平均土地面積: 約627.5㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 3.5万円/㎡ → 2022年 2.2万円/㎡ → 2023年 1.9万円/㎡ → 2024年 2.8万円/㎡ → 2025年 2.3万円/㎡
5年間の累積では -34.4% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約3.01万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 3.3万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 5.9万円/㎡
- 公示地価の前年比: -0.4%
- 学校数: 10校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 49施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.0% / 土砂災害警戒区域 0.3% / 液状化リスク: 普通
広告
まとめ
徳島県石井町の不動産売買相場は、2025年時点で 戸建 2.9万円/㎡ / 土地 2.3万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
