マンション
- 中央値: 19.9万円/㎡
- 平均: 20.5万円/㎡
- 平均取引価格: 1,675万円
- 取引件数 (2025年): 7件
- 前年比: -11.5%
- 平均専有面積: 約81.8㎡
- 平均築年数: 約28.1年
5年推移 (中央値): 2021年 21.4万円/㎡ → 2022年 20.2万円/㎡ → 2023年 24.9万円/㎡ → 2024年 22.5万円/㎡ → 2025年 19.9万円/㎡
5年間の累積では -6.8% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 16.9万円/㎡
- 平均取引価格: 4,327万円
- 取引件数 (2025年): 43件
- 前年比: +8.6%
- 平均土地面積: 約269.3㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 13.1万円/㎡ → 2022年 15.3万円/㎡ → 2023年 16.6万円/㎡ → 2024年 15.6万円/㎡ → 2025年 16.9万円/㎡
5年間の累積では +28.9% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 8.7万円/㎡
- 平均取引価格: 4,845万円
- 取引件数 (2025年): 19件
- 前年比: +8.1%
- 平均土地面積: 約587.3㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 6.3万円/㎡ → 2022年 6.0万円/㎡ → 2023年 6.2万円/㎡ → 2024年 8.1万円/㎡ → 2025年 8.7万円/㎡
5年間の累積では +38.6% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
エリアの基本情報
- 人口: 約7.81万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 7.9万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 11.0万円/㎡
- 公示地価の前年比: +9.7%
- 学校数: 15校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 134施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.9% / 土砂災害警戒区域 0.9% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
福岡県古賀市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 19.9万円/㎡ / 戸建 16.9万円/㎡ / 土地 8.7万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
