マンション
- 中央値: 20.0万円/㎡
- 平均: 20.0万円/㎡
- 平均取引価格: 1,700万円
- 取引件数 (2025年): 2件
- 前年比: 0.0%
- 平均専有面積: 約85.0㎡
- 平均築年数: 約25.0年
5年推移 (中央値): 2021年 17.9万円/㎡ → 2022年 17.9万円/㎡ → 2023年 28.6万円/㎡ → 2024年 20.0万円/㎡ → 2025年 20.0万円/㎡
5年間の累積では +11.8% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 10.7万円/㎡
- 平均取引価格: 2,510万円
- 取引件数 (2025年): 36件
- 前年比: -0.2%
- 平均土地面積: 約244.9㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 11.3万円/㎡ → 2022年 10.2万円/㎡ → 2023年 11.3万円/㎡ → 2024年 10.7万円/㎡ → 2025年 10.7万円/㎡
5年間の累積では -5.0% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 2.7万円/㎡
- 平均取引価格: 2,094万円
- 取引件数 (2025年): 8件
- 前年比: -60.6%
- 平均土地面積: 約440.4㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 3.0万円/㎡ → 2022年 4.6万円/㎡ → 2023年 3.1万円/㎡ → 2024年 6.8万円/㎡ → 2025年 2.7万円/㎡
5年間の累積では -9.3% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約4.42万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 7.0万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 11.4万円/㎡
- 公示地価の前年比: +7.2%
- 学校数: 9校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 72施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.8% / 土砂災害警戒区域 0.9% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
福岡県宇美町の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 20.0万円/㎡ / 戸建 10.7万円/㎡ / 土地 2.7万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
