マンション
当該市区町村ではマンションの取引データが取得できませんでした。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 1.2万円/㎡
- 平均取引価格: 892.5万円
- 取引件数 (2025年): 4件
- 前年比: +145.4%
- 平均土地面積: 約791.2㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 1.2万円/㎡ → 2022年 7,276円/㎡ → 2023年 8,284円/㎡ → 2024年 5,000円/㎡ → 2025年 1.2万円/㎡
5年間の累積では +1.1% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 6,875円/㎡
- 平均取引価格: 700.0万円
- 取引件数 (2025年): 2件
- 前年比: -25.5%
- 平均土地面積: 約830.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 4,313円/㎡ → 2022年 4,200円/㎡ → 2023年 4,658円/㎡ → 2024年 9,233円/㎡ → 2025年 6,875円/㎡
5年間の累積では +59.4% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
エリアの基本情報
- 人口: 約1.82万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 1.4万円/㎡
- 公示地価の前年比: -0.4%
- 学校数: 7校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 49施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.8% / 土砂災害警戒区域 0.9% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
福岡県川崎町の不動産売買相場は、2025年時点で 戸建 1.2万円/㎡ / 土地 6,875円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
