マンション
- 中央値: 21.5万円/㎡
- 平均: 21.5万円/㎡
- 平均取引価格: 1,667万円
- 取引件数 (2025年): 3件
- 前年比: +10.7%
- 平均専有面積: 約78.3㎡
- 平均築年数: 約15.3年
5年推移 (中央値): 2021年 23.8万円/㎡ → 2022年 27.1万円/㎡ → 2023年 25.8万円/㎡ → 2024年 19.4万円/㎡ → 2025年 21.5万円/㎡
5年間の累積では -9.7% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 7.4万円/㎡
- 平均取引価格: 2,971万円
- 取引件数 (2025年): 27件
- 前年比: -8.3%
- 平均土地面積: 約367.9㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 9.0万円/㎡ → 2022年 10.6万円/㎡ → 2023年 10.7万円/㎡ → 2024年 8.1万円/㎡ → 2025年 7.4万円/㎡
5年間の累積では -17.8% の変化です。
やや弱含みで推移しています。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 2.6万円/㎡
- 平均取引価格: 約3.1億円
- 取引件数 (2025年): 21件
- 前年比: +98.1%
- 平均土地面積: 約438.7㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 2.2万円/㎡ → 2022年 2.3万円/㎡ → 2023年 1.9万円/㎡ → 2024年 1.3万円/㎡ → 2025年 2.6万円/㎡
5年間の累積では +15.6% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約5.17万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 3.7万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 5.3万円/㎡
- 公示地価の前年比: +0.7%
- 学校数: 13校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 114施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.7% / 土砂災害警戒区域 0.9% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
福岡県苅田町の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 21.5万円/㎡ / 戸建 7.4万円/㎡ / 土地 2.6万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
