佐賀県(41203)
鳥栖市の不動産カルテ
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
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このエリアの偏差値
全国の市区町村の中での位置づけ住みやすさ
80
資産性
53
災害耐性
61
※ 50 が全国標準。70 を超えると上位 15% 圏、30 を下回ると下位 15% 圏の目安。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
4万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
28万円
住宅地の地価
4.8万円/m²
前年比 +3.7%
直近1年の取引
109 件
人口
現在の人口
94,274 人
2050年の推計人口
91,065 人
2050年までの変化
-3,209 人
-0.0%
災害リスク
浸水想定区域
0.7%
土砂災害警戒区域
0.6%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
24 校
保育園
47 園
病院
185 院
図書館
2 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 4万円 前後佐賀県の他のエリア
よくある質問
- Q. 鳥栖市の住宅相場はいくらですか？
- A. 佐賀県鳥栖市の住宅平均取引価格は 4万円 です。マンションに限ると 28万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 鳥栖市の地価はいくらですか？
- A. 佐賀県鳥栖市の住宅地平均地価は 4.8万円/m²、商業地平均地価は 9.1万円/m² です。前年比 +3.7% で上昇しています。
- Q. 鳥栖市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 佐賀県鳥栖市の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 0.6%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 鳥栖市の人口はどのくらいですか？
- A. 佐賀県鳥栖市の現在の人口は 94,274 人です。2050 年の推計人口は 91,065 人で、現在から -3,209 人減少する見込みです。
- Q. 鳥栖市は子育てしやすいですか？
- A. 佐賀県鳥栖市には学校が 24 校、保育園が 47 園、病院が 185 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。