長崎県(42202)
佐世保市の不動産カルテ
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
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このエリアの偏差値
全国の市区町村の中での位置づけ住みやすさ
80
資産性
56
災害耐性
61
※ 50 が全国標準。70 を超えると上位 15% 圏、30 を下回ると下位 15% 圏の目安。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
3万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
24万円
住宅地の地価
3.8万円/m²
前年比 +6.2%
直近1年の取引
276 件
人口
現在の人口
274,000 人
2050年の推計人口
201,821 人
2050年までの変化
-72,179 人
-0.3%
災害リスク
浸水想定区域
0.6%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
96 校
保育園
149 園
病院
371 院
図書館
3 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 3万円 前後長崎県の他のエリア
よくある質問
- Q. 佐世保市の住宅相場はいくらですか？
- A. 長崎県佐世保市の住宅平均取引価格は 3万円 です。マンションに限ると 24万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 佐世保市の地価はいくらですか？
- A. 長崎県佐世保市の住宅地平均地価は 3.8万円/m²、商業地平均地価は 16.2万円/m² です。前年比 +6.2% で上昇しています。
- Q. 佐世保市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 長崎県佐世保市の浸水想定区域は 0.6%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 佐世保市の人口はどのくらいですか？
- A. 長崎県佐世保市の現在の人口は 274,000 人です。2050 年の推計人口は 201,821 人で、現在から -72,179 人減少する見込みです。
- Q. 佐世保市は子育てしやすいですか？
- A. 長崎県佐世保市には学校が 96 校、保育園が 149 園、病院が 371 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。