長崎県大村市の不動産売買相場
長崎県大村市の不動産売買相場を、人口約11.2万人、2025年の不動産取引154件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 大村市の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
広告
マンション
- 中央値: 27.4万円/㎡
- 平均: 27.4万円/㎡
- 平均取引価格: 2,300万円
- 取引件数 (2025年): 2件
- 前年比: +2.9%
- 平均専有面積: 約85.0㎡
- 平均築年数: 約11.5年
5年推移 (中央値): 2021年 23.9万円/㎡ → 2023年 32.9万円/㎡ → 2024年 26.7万円/㎡ → 2025年 27.4万円/㎡
5年間の累積では +14.9% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 7.2万円/㎡
- 平均取引価格: 2,563万円
- 取引件数 (2025年): 69件
- 前年比: -28.6%
- 平均土地面積: 約318.1㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 11.2万円/㎡ → 2022年 8.4万円/㎡ → 2023年 8.9万円/㎡ → 2024年 10.1万円/㎡ → 2025年 7.2万円/㎡
5年間の累積では -35.5% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 4.1万円/㎡
- 平均取引価格: 1,699万円
- 取引件数 (2025年): 70件
- 前年比: +21.6%
- 平均土地面積: 約437.4㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 3.3万円/㎡ → 2022年 3.5万円/㎡ → 2023年 3.8万円/㎡ → 2024年 3.4万円/㎡ → 2025年 4.1万円/㎡
5年間の累積では +26.2% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約11.2万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 4.3万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 5.2万円/㎡
- 公示地価の前年比: +3.5%
- 学校数: 23校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 166施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.8% / 土砂災害警戒区域 0.8% / 液状化リスク: 低い
広告
まとめ
長崎県大村市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 27.4万円/㎡ / 戸建 7.2万円/㎡ / 土地 4.1万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
