マンション
- 中央値: 31.3万円/㎡
- 平均: 31.6万円/㎡
- 平均取引価格: 2,475万円
- 取引件数 (2025年): 3件
- 前年比: +119.3%
- 平均専有面積: 約77.5㎡
- 平均築年数: 約13.0年
5年推移 (中央値): 2022年 9.5万円/㎡ → 2023年 18.0万円/㎡ → 2024年 14.3万円/㎡ → 2025年 31.3万円/㎡
5年間の累積では +229.8% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 9.1万円/㎡
- 平均取引価格: 2,911万円
- 取引件数 (2025年): 12件
- 前年比: +3.6%
- 平均土地面積: 約281.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 12.0万円/㎡ → 2022年 10.6万円/㎡ → 2023年 12.3万円/㎡ → 2024年 8.8万円/㎡ → 2025年 9.1万円/㎡
5年間の累積では -24.1% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 6.5万円/㎡
- 平均取引価格: 878.3万円
- 取引件数 (2025年): 6件
- 前年比: +26.2%
- 平均土地面積: 約116.1㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 4.9万円/㎡ → 2022年 6.7万円/㎡ → 2023年 5.2万円/㎡ → 2024年 5.1万円/㎡ → 2025年 6.5万円/㎡
5年間の累積では +31.3% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約3.56万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 7.1万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 12.2万円/㎡
- 公示地価の前年比: +2.2%
- 学校数: 11校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 112施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.7% / 土砂災害警戒区域 0.9% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
長崎県時津町の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 31.3万円/㎡ / 戸建 9.1万円/㎡ / 土地 6.5万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
