熊本県西原村の不動産売買相場
熊本県西原村の不動産売買相場を、人口1,848人、2025年の不動産取引26件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 西原村の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
広告
マンション
当該市区町村ではマンションの取引データが取得できませんでした。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 3.0万円/㎡
- 平均取引価格: 2,017万円
- 取引件数 (2025年): 4件
- 前年比: -44.2%
- 平均土地面積: 約870.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 4.4万円/㎡ → 2022年 6.4万円/㎡ → 2023年 3.4万円/㎡ → 2024年 5.4万円/㎡ → 2025年 3.0万円/㎡
5年間の累積では -30.8% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 9,667円/㎡
- 平均取引価格: 961.1万円
- 取引件数 (2025年): 9件
- 前年比: -20.6%
- 平均土地面積: 約642.2㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 8,925円/㎡ → 2022年 1.3万円/㎡ → 2023年 7,375円/㎡ → 2024年 1.2万円/㎡ → 2025年 9,667円/㎡
5年間の累積では +8.3% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 1,848人
- 医療機関数 (クリニック等含む): 1施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 1.0% / 土砂災害警戒区域 1.0% / 液状化リスク: 低い
広告
まとめ
熊本県西原村の不動産売買相場は、2025年時点で 戸建 3.0万円/㎡ / 土地 9,667円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
