マンション
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戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 12.7万円/㎡
- 平均取引価格: 2,788万円
- 取引件数 (2025年): 7件
- 前年比: -15.1%
- 平均土地面積: 約227.1㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 9.8万円/㎡ → 2022年 11.4万円/㎡ → 2023年 7.1万円/㎡ → 2024年 14.9万円/㎡ → 2025年 12.7万円/㎡
5年間の累積では +29.1% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 2.4万円/㎡
- 平均取引価格: 1,759万円
- 取引件数 (2025年): 8件
- 前年比: -33.3%
- 平均土地面積: 約459.2㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 2.6万円/㎡ → 2022年 3.0万円/㎡ → 2023年 3.4万円/㎡ → 2024年 3.5万円/㎡ → 2025年 2.4万円/㎡
5年間の累積では -9.8% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約1.11万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 4.0万円/㎡
- 公示地価の前年比: +3.2%
- 学校数: 3校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 53施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.5% / 土砂災害警戒区域 0.5% / 液状化リスク: 普通
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まとめ
熊本県嘉島町の不動産売買相場は、2025年時点で 戸建 12.7万円/㎡ / 土地 2.4万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
