鹿児島県(46215)
薩摩川内市の不動産カルテ
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
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このエリアの偏差値
全国の市区町村の中での位置づけ住みやすさ
77
資産性
42
災害耐性
62
※ 50 が全国標準。70 を超えると上位 15% 圏、30 を下回ると下位 15% 圏の目安。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
2万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
31万円
住宅地の地価
1.8万円/m²
前年比 -1.2%
直近1年の取引
181 件
人口
現在の人口
89,975 人
2050年の推計人口
73,391 人
2050年までの変化
-16,584 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.5%
土砂災害警戒区域
0.8%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
25 校
保育園
45 園
病院
120 院
図書館
4 館
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 2万円 前後鹿児島県の他のエリア
よくある質問
- Q. 薩摩川内市の住宅相場はいくらですか？
- A. 鹿児島県薩摩川内市の住宅平均取引価格は 2万円 です。マンションに限ると 31万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 薩摩川内市の地価はいくらですか？
- A. 鹿児島県薩摩川内市の住宅地平均地価は 1.8万円/m²、商業地平均地価は 4.6万円/m² です。前年比 -1.2% で下落しています。
- Q. 薩摩川内市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 鹿児島県薩摩川内市の浸水想定区域は 0.5%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 薩摩川内市の人口はどのくらいですか？
- A. 鹿児島県薩摩川内市の現在の人口は 89,975 人です。2050 年の推計人口は 73,391 人で、現在から -16,584 人減少する見込みです。
- Q. 薩摩川内市は子育てしやすいですか？
- A. 鹿児島県薩摩川内市には学校が 25 校、保育園が 45 園、病院が 120 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。