鹿児島県姶良市の不動産売買相場
鹿児島県姶良市の不動産売買相場を、人口約9.33万人、2025年の不動産取引145件のデータから整理しました。 マンション・戸建・土地の3つの物件タイプ別に、最新の中央値・取引件数・5年推移を確認できます。
この記事でわかること
- 姶良市の最新の売買相場 (マンション・戸建・土地)
- 直近5年間の価格推移
- 取引件数と平均面積
- 公示地価との比較
- エリアの基本情報 (人口・施設・災害リスク)
広告
マンション
- 中央値: 16.0万円/㎡
- 平均: 16.0万円/㎡
- 平均取引価格: 1,200万円
- 取引件数 (2025年): 1件
- 前年比: -54.3%
- 平均専有面積: 約75.0㎡
- 平均築年数: 約33.0年
5年推移 (中央値): 2024年 35.0万円/㎡ → 2025年 16.0万円/㎡
5年間の累積では -54.3% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 3.5万円/㎡
- 平均取引価格: 1,398万円
- 取引件数 (2025年): 52件
- 前年比: -16.4%
- 平均土地面積: 約335.4㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 4.8万円/㎡ → 2022年 3.9万円/㎡ → 2023年 5.4万円/㎡ → 2024年 4.2万円/㎡ → 2025年 3.5万円/㎡
5年間の累積では -27.5% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
広告
土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 1.9万円/㎡
- 平均取引価格: 1,096万円
- 取引件数 (2025年): 74件
- 前年比: -19.7%
- 平均土地面積: 約518.7㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 2.2万円/㎡ → 2022年 2.0万円/㎡ → 2023年 2.3万円/㎡ → 2024年 2.3万円/㎡ → 2025年 1.9万円/㎡
5年間の累積では -17.0% の変化です。
前年比で大きく下落しており、市場の冷え込みがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約9.33万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 2.9万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 4.0万円/㎡
- 公示地価の前年比: +1.1%
- 学校数: 23校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 112施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.0% / 土砂災害警戒区域 0.9% / 液状化リスク: 低い
広告
まとめ
鹿児島県姶良市の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 16.0万円/㎡ / 戸建 3.5万円/㎡ / 土地 1.9万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
