マンション
当該市区町村ではマンションの取引データが取得できませんでした。
戸建住宅 (土地付)
当該市区町村では戸建住宅の取引データが取得できませんでした。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 490円/㎡
- 平均取引価格: 130.0万円
- 取引件数 (2025年): 2件
- 前年比: -16.9%
- 平均土地面積: 約1075.0㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 3,567円/㎡ → 2022年 5,400円/㎡ → 2024年 590円/㎡ → 2025年 490円/㎡
5年間の累積では -86.3% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
エリアの基本情報
- 人口: 3,986人
- 公示地価 (住宅地・平均): 8,900円/㎡
- 公示地価の前年比: -3.3%
- 学校数: 3校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 7施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.5% / 土砂災害警戒区域 0.8% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
鹿児島県南大隅町の不動産売買相場は、2025年時点で 土地 490円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
