マンション
- 中央値: 64.3万円/㎡
- 平均: 64.3万円/㎡
- 平均取引価格: 4,500万円
- 取引件数 (2025年): 1件
- 前年比: +14.3%
- 平均専有面積: 約70.0㎡
- 平均築年数: 約6.0年
5年推移 (中央値): 2021年 41.3万円/㎡ → 2022年 58.7万円/㎡ → 2023年 53.4万円/㎡ → 2024年 56.3万円/㎡ → 2025年 64.3万円/㎡
5年間の累積では +55.5% の変化です。
取引データが少なく、市場動向の判断には注意が必要です。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 21.5万円/㎡
- 平均取引価格: 6,817万円
- 取引件数 (2025年): 8件
- 前年比: +0.4%
- 平均土地面積: 約451.7㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 16.3万円/㎡ → 2022年 21.7万円/㎡ → 2023年 4.7万円/㎡ → 2024年 21.5万円/㎡ → 2025年 21.5万円/㎡
5年間の累積では +31.8% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 4.5万円/㎡
- 平均取引価格: 1,559万円
- 取引件数 (2025年): 10件
- 前年比: +23.4%
- 平均土地面積: 約306.8㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 8.6万円/㎡ → 2022年 4.9万円/㎡ → 2023年 4.3万円/㎡ → 2024年 3.7万円/㎡ → 2025年 4.5万円/㎡
5年間の累積では -47.1% の変化です。
前年比で大きく上昇しており、需要の強さがうかがえます。
エリアの基本情報
- 人口: 約2.11万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 9.6万円/㎡
- 公示地価の前年比: +7.5%
- 学校数: 8校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 89施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.1% / 土砂災害警戒区域 1.0% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
沖縄県北中城村の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 64.3万円/㎡ / 戸建 21.5万円/㎡ / 土地 4.5万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
