松山市の人口は何人？2025年・2026年最新データ
松山市の2025年時点の人口は 491,475人 (約49.1万人)。2026年も同水準で、四国地方最大の都市規模を保っています。
2020年時点では503,146人だったため、5年間で約1.2万人 (-2.4%) 減少しています。
| 年 | 人口 | 2025年比 |
|---|---|---|
| 2020年 | 503,146人 | +2.4% |
| 2025年 | 491,475人 | 基準 |
| 2030年 | 480,314人 | -2.3% |
| 2035年 | 467,550人 | -4.9% |
| 2040年 | 452,618人 | -7.9% |
| 2050年 | 418,894人 | -14.8% |
データソース: 国土交通省 国土数値情報 将来推計人口メッシュ (2026年最新版)
松山市の人口は2050年にどうなる？将来推計
2050年の推計人口は 418,894人 (約41.9万人) で、2025年比 -14.8% の減少です。
年率換算では約-0.6%/年程度の緩やかな減少ペース。急激な縮小ではないものの、25年間で約7.3万人が減る計算で、住宅需要・賃貸需要の構造変化に注意が必要です。
松山市は若い街？高齢化率と年齢構成
松山市の2025年時点の年齢構成は以下の通りです。
- 年少人口 (0-14歳): 11.3%
- 生産年齢人口 (15-64歳): 58.8%
- 高齢者人口 (65歳以上): 29.9%
高齢化率29.9%は全国平均 (約29%) とほぼ同水準。バランスのとれた年齢構成といえます。
一方、年少人口比率11.3%はやや少なめ。子育て世帯は学区・保育施設を事前に確認するのがおすすめです。
松山市の人口動向は不動産価値にどう影響する？
2050年までに人口は-14.8%と緩やかに減少する見込みです。一般論として、以下のような傾向が考えられます。
- 駅前・中心部・利便性の高いエリア: 需要が集中しやすく、相対的に資産性を維持しやすい
- 郊外・周辺部: 空き家率の上昇に注意。出口戦略を意識した物件選定が重要
人口49万人超の中核都市規模を保つため、生活・商業・医療インフラは引き続き自立的に機能する見通しです。
松山市の生活インフラ
- 学校数: 131校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 823施設
学校数131校で教育インフラが充実。学区選択の幅が広く、子育て世帯にとって選択肢の多いエリアです。
医療機関823施設で医療アクセスも良好。高齢者世帯や持病のある方にも安心の水準です。
データソース
- 国土交通省 国土数値情報 将来推計人口メッシュ (2050年まで25年推計、2026年最新版)
- 各種公的統計 (学校数・医療施設数)
よくある質問
Q. 松山市の2025年・2026年の人口は何人ですか？
松山市の2025年時点の人口は 491,475人 (約49.1万人) です。2026年もほぼ同水準で推移しています。国土交通省の将来推計人口メッシュデータに基づきます。
Q. 松山市の人口は2050年にどう変化しますか？
2050年の推計人口は 418,894人 (約41.9万人) で、2025年比 -14.8% の減少が見込まれます。
Q. 松山市は人口が増える街ですか？減る街ですか？
減少傾向にあります。2020年の503,146人をピークに緩やかな減少局面に入っており、2050年までに-14.8%の変化が推計されています。
Q. 松山市の高齢化率はどのくらい？
2025年時点の高齢者比率 (65歳以上) は 29.9% です。全国平均 (約29%) とほぼ同水準で、極端な高齢化エリアではありません。
Q. 松山市の人口データの出典は？
国土交通省「国土数値情報」将来推計人口メッシュ (2026年最新版) と各種公的統計を組み合わせて集計しています。
本記事のデータは2026年5月時点のものです。