マンション
- 中央値: 38.2万円/㎡
- 平均: 41.1万円/㎡
- 平均取引価格: 2,719万円
- 取引件数 (2025年): 174件
- 前年比: +1.2%
- 平均専有面積: 約65.6㎡
- 平均築年数: 約26.3年
5年推移 (中央値): 2021年 31.0万円/㎡ → 2022年 36.0万円/㎡ → 2023年 38.6万円/㎡ → 2024年 37.7万円/㎡ → 2025年 38.2万円/㎡
5年間の累積では +23.0% の変化です。
横ばい圏で推移しています。
戸建住宅 (土地付)
- ㎡単価中央値: 38.7万円/㎡
- 平均取引価格: 4,889万円
- 取引件数 (2025年): 215件
- 前年比: +8.6%
- 平均土地面積: 約126.2㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 34.1万円/㎡ → 2022年 39.3万円/㎡ → 2023年 40.3万円/㎡ → 2024年 35.6万円/㎡ → 2025年 38.7万円/㎡
5年間の累積では +13.3% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
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土地 (住宅地)
- ㎡単価中央値: 23.7万円/㎡
- 平均取引価格: 4,596万円
- 取引件数 (2025年): 39件
- 前年比: +7.6%
- 平均土地面積: 約213.2㎡
5年推移 (㎡単価中央値): 2021年 20.5万円/㎡ → 2022年 21.5万円/㎡ → 2023年 22.2万円/㎡ → 2024年 22.0万円/㎡ → 2025年 23.7万円/㎡
5年間の累積では +15.4% の変化です。
緩やかな上昇傾向にあります。
エリアの基本情報
- 人口: 約18.8万人
- 公示地価 (住宅地・平均): 19.1万円/㎡
- 公示地価 (商業地・平均): 35.7万円/㎡
- 公示地価の前年比: +2.8%
- 学校数: 22校
- 医療機関数 (クリニック等含む): 455施設
- 災害リスク: 洪水想定区域 0.8% / 土砂災害警戒区域 0.2% / 液状化リスク: 低い
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まとめ
埼玉県北区の不動産売買相場は、2025年時点で マンション 38.2万円/㎡ / 戸建 38.7万円/㎡ / 土地 23.7万円/㎡ (㎡単価中央値) です。売却・購入を検討する際は、上記の相場と推移を参考にしつつ、複数の不動産会社の査定を比較するのが定石です。
出典
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」(2025年度の取引データを集計)
- 国土交通省 地価公示 (最新基準値)
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事のデータは 2026年04月時点のものです。
